SimulFrais de notaire pour un bien à 400 000 €
Pour un achat à 400 000 € dans l'ancien, comptez environ 31 186 € de frais de notaire en 2026, soit 7,8 % du prix.
| Situation | Frais estimés | Part du prix |
|---|---|---|
| Ancien, département à 5 % (cas général) | 31 186 € | 7,8 % |
| Ancien, primo-accédant ou département à 4,5 % | 29 138 € | 7,3 % |
| Neuf (VEFA) | 8 772 € | 2,2 % |
Détail des frais dans l'ancien
Sur les 31 186 € payés, 25 274 € (soit 81 %) sont des taxes reversées au département, à la commune et à l'État. La rémunération du notaire, fixée par un barème national, ne représente que 4 312 € TTC.
Si vous achetez votre première résidence principale, vous échappez à la hausse des droits à 5 % : les frais tombent alors à environ 29 138 €, soit 2 047 € d'économie. Dans le neuf, les droits de mutation sont réduits et les frais passent à environ 8 772 €.
Pour un calcul avec votre département ou du mobilier déductible, utilisez notre calculateur de frais de notaire. Pour savoir si vous pouvez financer ce projet, testez votre capacité d'emprunt.
Autres prix
350 000 € · 375 000 € · 425 000 € · 450 000 €
Estimation indicative fondée sur les barèmes 2026. Seul votre notaire peut communiquer le montant définitif.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire pour 400 000 € ?
Environ 31 186 € dans l'ancien (cas général), 29 138 € pour un primo-accédant et 8 772 € dans le neuf.
Les frais de notaire sont-ils négociables ?
Les taxes ne le sont pas. Le notaire peut seulement accorder une remise de 20 % au maximum sur la part de ses émoluments calculée au-delà de 100 000 €.